东三环老破小200-300万,15%首付,只需要30-45万,租金能到7000,170万每月还8000多
青岛即墨区我融$融创中国(01918)$ 7、8年前号称引进青岛二中、地铁口、靠海大盘的情况,开盘13000还要给茶水费抢,目前二手房成交价5800。关键问题是,你要是即墨的自住需求,你愿意5800买二手次新房还是我龙新开发的期房新房?看看片头晚上拍的夜景的亮灯率,还怕没有二手房源买吗?虽然我龙没有暴雷口碑比我融好,但我融楼盘毕竟是现房可能还带装修,而且融粉们总强调融创房子品质好,竞争力还是比我龙开发的新房期房强一些的吧。所以我龙即墨土地不敢开发是明智选择,这种楼盘开发只会消耗大量现金流,却无法收回太多土地成本,还不如放在那里当做一二线城市优质土储来宣传,反正计提减值对我龙来说是不可能的,没减值当然就是优质土储了。
另外,这个视频的背景音乐是韩国电影新世界的主题曲,我非常喜欢的电影和音乐,忧郁的风格用来配这个视频的内容要手工点赞。
我觉得可以关注一下原拆原建,这条路跑通了,二手房价格低的问题就解了,之前的问题是房子越老越难卖,所以老房子价格都很低,如果老房子拆建完变新房价格涨上去,那老房子的房东就不会挂很低的价格卖,新房和二手房正常差价合理也就是在20%,现在这种状态是不合理的。