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回复@张子娴: 满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。龙湖养马岛和玉溪的两块地都可以适用特例条款的。
2010年拿的地,而且还是三四线城市的郊区,全计提了也就10亿的级别,更别说十多年地价放在现在早就不是当初的水平了,龙湖在这两个项目之后就坚持在一线以外城市核心区拿地了,这两块地现在对龙湖就是个蚊子腿而已,空头动不动就拿这个说事,真是可笑。
$龙湖集团(00960)$//@张子娴:回复@顺藤摸葫芦:这地可以一直不开发,放在手上吗?利息不断计入成本里,不知道啥时候减值或者亏损掉。
引用:
2024-05-11 18:10
$龙湖集团(00960)$
2010年龙湖就开始尝试旅游地产,16年三部委才发步培育特色小镇的通知,龙湖也算是领先时代了,多亏当年抚仙湖项目被政府叫停了,不然龙湖可能会沿着错误的路线越走越远,如今烟台和玉溪项目已经在土储表上呆了14年了,到处搞旅游地产的恒大已经翘翘了。

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05-13 11:52

$龙湖集团(00960)$ 未开发的地皮,利息没法做资本化,挂不上去,这是财务规则。

本来就是上市充数的,黑狗真是想千方百计黑,真黑麻烦把几百个项目都拎出来,根据拿地价,估个资金成本,结售价都分析一遍,我还敬你是个汉子,没搞过地产,略懂一点儿财务的装13佬,总是一副指点江山的样子,真是搞笑。