05-13 11:52
$龙湖集团(00960)$ 未开发的地皮,利息没法做资本化,挂不上去,这是财务规则。
2010年拿的地,而且还是三四线城市的郊区,全计提了也就10亿的级别,更别说十多年地价放在现在早就不是当初的水平了,龙湖在这两个项目之后就坚持在一线以外城市核心区拿地了,这两块地现在对龙湖就是个蚊子腿而已,空头动不动就拿这个说事,真是可笑。
$龙湖集团(00960)$//@张子娴:回复@顺藤摸葫芦:这地可以一直不开发,放在手上吗?利息不断计入成本里,不知道啥时候减值或者亏损掉。
$龙湖集团(00960)$
2010年龙湖就开始尝试旅游地产,16年三部委才发步培育特色小镇的通知,龙湖也算是领先时代了,多亏当年抚仙湖项目被政府叫停了,不然龙湖可能会沿着错误的路线越走越远,如今烟台和玉溪项目已经在土储表上呆了14年了,到处搞旅游地产的恒大已经翘翘了。
$龙湖集团(00960)$ 未开发的地皮,利息没法做资本化,挂不上去,这是财务规则。
本来就是上市充数的,黑狗真是想千方百计黑,真黑麻烦把几百个项目都拎出来,根据拿地价,估个资金成本,结售价都分析一遍,我还敬你是个汉子,没搞过地产,略懂一点儿财务的装13佬,总是一副指点江山的样子,真是搞笑。