夏天躲在树荫下 的讨论

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政府要救公司,而不是股东,国家以低价方式注资,稀释股东股权,甚至销计原股权,待公司运行正常,负债率,自身具有造血功能后,国家逐渐减持,因为当初购买价格极低应该,可以赚钱(虽然不是目的,但也不错)。国家救的理由:经济的连锁反应特征决定了,死一个可以,许多民企同时一起死,必然短期内冲击与房地产开发相关的几十个行业,短期内形成乘数加速度效应,对经济冲击巨大,形成恶性循环;涉及民生,一旦民企垮掉,虽然有保交楼政策,但仍然存在很长时间延迟交付,甚至无法交付问题。

热门回复

2023-08-15 09:18

房子卖给业主收了全款,土地抵押给银行借了开发贷,总包方带资入场盖楼工程款还没全付。
现在说没钱了?可地和在建房都还不是开发商的[斜眼]
不算一房多卖,那算欺诈可以吧[斜眼]

天朝经济是以国有资本为核心的绝对统治,爆些民企能有啥连锁反应?就算有也是可控的

2023-08-15 09:15

房地产公司真没啥技术含量,要是高科技确实搞不了。要是盖盖房子卖还真没啥难度,国企盖房的一堆,也没见有啥问题

房产开发公司一房多卖很少,这块监管还是到位的

公家天生就不是做生意的料,接手能活?

2023-08-15 08:40

谁掏钱?房地产公司暴雷的本质原因是一房多卖,实质属于诈骗[大笑]

衍生金融工具暴雷更复杂,都可以救,技术上不存在问题

2023-08-15 06:45

房地产公司没法救,因为杠杆过高,债务太过复杂。
因为期房房东买的在建房子,房子的实体是建筑总包方的(垫资),土地是银行的(开发贷)。
房子盖完了,在开发商没把上述钱付清之前,资产不属于开发商当然没法交房。
本质上就是开发商收了业主的钱,又用房子抵押出去借了一笔钱。
你说钱哪里去了?付借款利息发工资给股东分红了[斜眼]