住房拥有率的统计有问题，根源还有户口制度和户口制度捆绑的上学等权利。世界一线大城市住房拥有率低于50%首先是流动人口统计进去了，而中国一线城市流动人口的租房情况统计不够清楚，只统计户籍人口住房拥有率都超过80%。未来租房和买房平权后，中国一线城市的租房比例一定会高于50%的，因为中国的流动人口购买力不支持买房，而流动的趋势比哪个世界一线城市都强。一线城市发展租赁住房的机会很大。