//@jiancai:人在哪，商业就在哪，除非线上化，能有限跨越物理的距离，比如美团和盒马，能把一些5公里的步行需求吸收进来，传统这些需求，都是门口街铺解决。 绝对的标品，彻底线上化了，非标的杂货，也基本彻底线上化了。 线下要做的，就是感觉冲击大的，需要手去触摸，需要拿起来看，需要鼻子闻，需要人的交互，而且够贵，决策够复杂的东西。 前两天说徐家汇客流量大幅下降那个，徐家汇我相信客流量是有相当比例的下滑，但是徐家汇的港汇恒隆，10年前租金是10亿港币，现在涨到15亿人民币了（我没有还原汇率去对比）。 这个保值，主要是老城区人群是整体财富暴增的，他们消费能力大幅提升，这是线下商业成长的主要逻辑，从整个行业可以看到，租金的主要成长，来自于产品单价的暴增。 单价的暴增，通胀来自于我上边说的部分，再就是重度服务性，需要人去完成的内容比较多，这就适合线下去做，纯粹货物的贸易，线上化比例会越来越高，而且不可逆转。