彭叔说的再直观一点。北京、上海、深圳的一套刚需房，都不敢说改善房，就只说刚需房。一套房下来600万。首付180万，贷款420万，分期30年，每年光房贷就25万。就算能拿得出来180万的首付，有多少人能保证自己未来30年，每年收入都达50万，能负担这个房贷的？所以彭叔才说...