没算税，但随意扣了2-3%点。因为折旧，保险，房产税大约是这么多。
具体税法没研究，总的说来德国税法把买房当消费，租房则占便宜。
是税后纯收益吗？那非常高了，一般6%就非常不错。德国房价真是够低的，应该是不错的投资选择。
非常感谢！市场化投资者占90%以上，说明房产出租是个回报不错的行业，起码很稳定。我觉得在大都市，租房最后都会成为主流，因为大都市主要的吸引力在流动，而买房是很不利于流动的。
61%是个人投资者，17%为专业投资机构，10%为大型企业，10%地方政府下属单位，1%为教会，1%为其他。