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年化5%的十年期无抵押贷款，投资自由度可以很高。给我的话，先算下到期最多可承受多大损失（亏利息也是亏），再去筛选策略。不过你又交代了句“安全第一，收益第二”，这钱可以考虑不借。
引用：
2020-05-31 14:48
近期有一笔期限10年，利率为年化5%的100万元融资。由于房产上不打算新增配置，想在股市做一个组合，兼具股息和一定幅度的增长，安全第一，收益第二。朋友们有什么好的推荐吗？
或者有更好的思路吗？
@岁寒知松柏 @朱酒 @东先生 @曾杰__ @新全球资产配置 @Lagom投资 @老柏树也有春天 @归隐...

精彩讨论

羊城八骏2020-05-31 19:34

我把一套全款房对敲了，贷出60万3.25的公积金贷款和40万利率4.95的商业贷款，贷款期限30年，等额本息还款。
每月还款4746元。目前这比款项分散在3个账户，每个账户配置33万沪深市值，加权平均股息率为百分之3，每年收到股息3万，后面还会逐渐增长，另外，三个账户打新，按照平摊下来每个账户一万新股收益，预计平摊下来每年有3万新股收益，这样每年保底有6万，平均每月5千，覆盖月供完全没问题，持股每年盈利还会增长，这样市值会随着时间推移逐渐增加，我认为这是一个低风险的事情。

全部讨论

wx1252020-06-01 13:23

我三个号半年没中过

Lagom投资2020-06-01 12:13

风险点在于，对于投资组合的风控、以及打新何时会歇菜。
不过房贷期限30年、半途还可以随时提前还款~ 足够烫平很多风险了。

羊城八骏2020-06-01 11:44

算上税费，在5个点以内

高鼎20172020-06-01 10:50

算上房产交易税费，融资成本实际为多少呢？

水月无声2020-06-01 00:08

套利高手了

羊城八骏2020-05-31 19:58

补充一句，这房子租出去了，每年租金3万元。

仓呀加措2020-05-31 19:54

打新收益下降，规则变更

羊城八骏2020-05-31 19:35

欢迎大家讨论这个方案的风险点自己预期盈利点在哪里。

Lagom投资2020-05-31 19:34

认可

羊城八骏2020-05-31 19:34

我把一套全款房对敲了，贷出60万3.25的公积金贷款和40万利率4.95的商业贷款，贷款期限30年，等额本息还款。
每月还款4746元。目前这比款项分散在3个账户，每个账户配置33万沪深市值，加权平均股息率为百分之3，每年收到股息3万，后面还会逐渐增长，另外，三个账户打新，按照平摊下来每个账户一万新股收益，预计平摊下来每年有3万新股收益，这样每年保底有6万，平均每月5千，覆盖月供完全没问题，持股每年盈利还会增长，这样市值会随着时间推移逐渐增加，我认为这是一个低风险的事情。