$保利地产(SH600048)$一直有个疑问，保利万科这种主卖商品房的开发商今年结算的是两年前的签约金额的利润，那也就是说现在的估值是对应两年前利润的估值。但是保利万科这两年也一直在成长，利润不断增加，只不过在合同负债里没有结算，那如果把合同负债里的利润也算上的话，估值不就比现在还要低很多了吗？市场不是会把现有的，已经公之于众的信息都反应在股价上吗？长期来看市场肯定是有效的，只不过短期会过于悲观或者乐观。而且商品房是要先给钱再给货的啊，和高端白酒一样，买房人贷款欠的是银行的钱不是开发商的钱啊，钱已经都到开发商手上了。我就觉得很奇怪，感觉这部分没有结算的利润被市场忽略了，但是如果换成另外一个行业，这部分利润是不是就会被考虑进去？还是说市场的投资者觉得这部分没有结算的利润是虚的，就因为觉得房地产不行了，就视而不见？想不明白啊，股票赚钱太难了$万科A(SZ000002)$