梁宏 的讨论

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别的我不知道,我只知道恒大所有地没有地王,没有高价拿地,毛利率有保障,而融创拿了很多面粉贵于面包的地王。这些地王销售时候毛利率堪忧。当然融创也有很多低成本地。

谁都知道8-9月份已经是房市土地市场最疯狂时候,融创却在疯狂拿地许多地王。就这一点说明孙宏斌对房地产周期节奏感把握不强。至少太疯狂。融创估值是低,可以配置,但是风险性更大。所以融创不适合重配。

热门回复

2016-09-21 00:11

请问荡王 您老炒房赚的多还是炒股赚的多?

2021-09-22 10:28

你那时搞了龙湖的股票就爽了

[想一下]

2016-09-21 20:24

大实话!

2016-09-21 15:04

既然梁总这么牛,能不能帮我分析下三林未来域跟唐镇御樽苑该咋选?自住非投资,现在下手还是稍微等等?

2016-09-21 10:53

2016-09-21 10:15

你看看你前一个主动回帖的语气,错误百出还能自以为是,我也是服了。给你普及一下知识,你说这些小区,是九里亭街道,不是也不属于九亭,基本的地理知识都不知道就别主动回我,好吗?九里亭最差最便宜的一直是知雅汇,别张冠李戴了。我说的三湘四季城不属于松江新城的,你能搞搞清楚再回吗?能别把这些小区硬拉到你说的地点和区域作论据,行吗?
贝尚湾成交均价是4万7,开发商卖的是3万2,即使3万2,按你说法也是离说的6万差不多。万科徐泾的天空之城,离终点站虹桥机场二号航站楼,自驾近10公里,那近吗?假如以二号航站楼画圆,到天空之城和到泗泾距离差不吧?即使泗泾离得较远的地铁站,也不过再远2到3公里,天空之城一直打虹桥枢纽核心区概念,和泗泾一样,都是靠着枢纽的西边,那说泗泾离得近有什么不妥?

忍不住为你点赞[牛]

不知道你在说什么,还是忍不住为你点赞[牛]

2016-09-21 09:18

06年买九亭, 住了5年的人建议,自住的话,有钱还是外环内买吧。