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住宅建筑寿命100年//@Mario:回复@导主隐世: 往前50年是1974年。上海市区1974年前后建的是砖混结构,大部分并没拆,还住满了人。二手市场也正常交易,能租能售能住人。
往前100年是1924年,是砖木结构。如果没被列入保护建筑,那确实有些在拆迁名单内了。连砖木结构都能用100年,砖混和框架妥妥超过100年。
引用:
2024-05-16 13:49
假设城镇化已经完全结束了,城市没有任何新增人口了;假设人均住房面积不再增加人均35平(使用面积再乘以得房率),假设房子50年的使用寿命。。。那每年依然需要9.8亿平的新房子。。。
如果假设房子可以住100年才需要重建,那每年依然有接近5亿平的新房需求,这就是未来房地产开发业务规模的底...

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除了那些被当成文物保护起来不让拆的房子,你见过多少还住在1924年盖的房子里的?。。。动不动建筑寿命100年?。。。只要不停投入维修改造翻新成本,200年都可以,为什么要拆了重建?是因为拆了重建比不停维修改造更划算了。。。