收购价格确实是关键
今天看到一些地方出细则了

极低折扣收 只能收到根本无法市场化去化的房子。大概在成本价下浮一定区间，比如百分之10到20，政府拿到资产，给企业提供短期一次性回款的机会，适用于企业现金流紧张的回款需求。成本价下浮20%的话，租金收益率就相当可观了。

怎么可能会极低价格收，那不是自己打压市场制造恐慌。收储目的是为了稳住预期。现在并不是没需求，是很多都在观望，都觉得还会跌。一旦有人来竞买，这个预期改变，观望的就会入市。一个人吃饭不香，有人抢才香。

政府的目的是改变价格再降价的预期，更不允许地价大跌。属于四两拨千斤的做法

收存量用作保障和公租房符合国情、实际，是一项失事求是的好政策，融民于社会，公租、保障聚在一起本就不符合社会主义核心价值观。