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这两年走的路完全错了,判断严重错误,连万科这种我原先认为稳如泰山的白马股股价都能被压成这样,地产这危机远比我想象的艰难,我9年老股民还是犯了刚入市时常犯的错,不舍得割肉还继续加仓以至于重仓地产,常抱着希望越低越买反弹一拨就回本的心态,持有的几只地产股亏的多的80%少的也50%,这不...
我真没看懂你所谓的自行车比喻有什么联系?已经泡沫和窟窿了,你还要力挽狂澜?继续给恒大之流加大输血?相反,还是约束晚了,给了恒大融创有了几万亿负债的机会,到了不可挽回地步。金地万科也一样,如果没有盲目提高负债也不至于如此。其实,地产行业挤兑确实有影响,但不是关键。只要你手里的资产没问题很容易度过,出售项目出售房产,把杠杆降下来,负债表健康了,融资信誉自然就回来了。最怕的就是手里都是沉淀的烂资产,卖都卖不出去,这才是致命的。再说简单点,地产商其实就是土地投资商,买土地和股票差不多,如果你手里都是一二线资产(好比股票买的都是神华工行中石油)你变现会难吗?但你手里都是三四线或偏远地区(好比股票买的亏损垃圾st),能容易变现吗?万科的危机根本还是手里的资产不够硬。
是的,危机的自实现。所以每次某个银行传出要倒闭的谣言,政府都会强力打击,否则大家都去挤兑,银行真的就倒闭了