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回复@风情一点红: 因为现在很难做到无抵押,如果能把手里现有140亿左右无抵押置换成有抵押的,大家担心的暴雷风险就会小很多,这个是底线思维。//@风情一点红:回复@木文田躺平:有息负债肯定没必要降到市值以下,而且两者也没有直接对应关系。有息负债没必要降低了,而是希望能把无抵押的全部置换成有抵押就可以了
引用:
2024-04-23 18:42
我觉得新城的起飞点
满足三个条件
1:就是 有息负债降到市值之下,这样追求确定性的机构会大力关注,起码不会死,无风险事件
2:美联储大放水又回到1%利率,这时候各种领展之类的reits基金可以把优质的商场估值打到30-50倍
3:住开 价格的回暖,不需要很大的回暖,只需要温和年华5%的...