目的是卖新房，不是给二手房囤房的解套。大部分人手里的房子只能算是个保障房，干脆一点“核心”都算不上，想拉都拉不起来。炒房赚钱的本来就是一群套现大股东有大资金入手核心地段房，这房啥时候都值钱，清朝时期那些核心地段现在还是极度稀缺的抢手货，两百年前你的祖宗买不起，现在你依旧买不起。

房子还是需要考虑房价收入比和房租比的。
就跟股票一样需要考虑市盈率（静态+动态）和股息率。
房子抛开一些金融需求，大部分人的需求主要是自住消费，
需要有坚实的收入和可持续的收入才有更多的信心。