市场已经进入到对地产行业草木皆兵的阶段，任何政策、消息，甚至是毫无根据的消息，都会引发地产股价大跌。
说地产行业负债过高，所以股价大跌。
好吧，出三道红线。然后市场又说让企业发展受阻，股价继续下跌。
说企业过于激进，所以股价大跌。
好吧，今后拿地金额不得超过销售金额的40%。股价又下跌。
其实只要稍稍细心分析一下，就已经发觉现在市场先生进入极度恐慌的送钱阶段。
（1）优秀的龙头房企，其实几年前就已经拿地金额只有销售金额的30%左右，现在规定不超过40%，难道不是放松了吗？很多重点房企，在今年甚至更早之前，他们的拿地金额便已经不超过40%了。
（2）让销售额决定拿地额，这明显是对强销售的企业是最好的政策。那些销售能力强的企业明显受益。
（3）同样一块地拿地价是100亿，二流房企只能卖出200亿。而有品牌溢价与产品竞争力的房企却能卖到250，地货比明显更高。
（4）几轮政策下来，房企的座次已经排定了，弯道超车再无可能，行业集中度将加快提升，加速出清中小企，又是优秀房企得益。
（5）买地金额受限，拍地激烈程度下降，提升企业利润率。
（6）股价一直不涨怎么办？每次遇到这个问题，最好好好研究西格尔教授《投资者的未来》的“增长率陷阱”。一个代表低增长的石油企业埃克森美孚长期因为增长缓慢PE只有12倍，分红率5%。而高增长的代表IBM长期PE达到26倍，分红率只有2%。最后通过复利再投资，结果是代表低增长的埃克森美孚长期复利胜出！
（7）对于龙头房企来说，每年是大几百亿的现金流，可以比美高高在上的酒业。但市场一直担心赚的钱是假钱，现金流都去疯狂买地，收购。现在穿透限制了，将来这大量的现金流无好去处，负债自然加速下降，借贷利率也会随之下降。企业进入高利润的结算周期，大量的现金可加大分红或回购股份，倒逼一个疯狂的高杠杆行业成为一个现金奶牛行业。现在，很多龙头房企低于5倍PE，分红率高达8%以上，每年还有至少10%左右的增长。
未来总的大势，就是利润结算加速让企业降负债，降利率，加大分红。未来增速不高，可能只有10%左右，但会渐渐转型成分红型的现金企业，相信市场经历完这段草木皆兵的恐慌期之后，渐渐看到真实的现金流，优秀龙头房企将重回10PE。可能就是未来几年的事情吧。
未来5年，净利润达到500亿，分红率5%，PE重回10倍，对应5000亿的预期市值。而对于现在很多只有1000亿左右市场的龙头企业，将是一个5年5倍的投资预期。退一步来说，10年5倍又能如何呢？
投资很简单，不过敢于看得长远一些，敢于逆势买入，敢于耐心等待。
投资这么多年，越来越发现，心态比分析重要。所以这一切的分析，对于没有足够耐心与勇气的投资者来说，价值为零。