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$KLEPIERRE SA(KLPEF)$ 上午26.2清掉了欧洲的Klepierre(代码$Klepierre(LI)$ ),计划部分资金用于接VONOVIA明天到期的47PUT,剩余部分等待伦敦交易所、德意志交易所的机会。

按26.2的KLPEF和47的VONOVIA来计算,FFO收益率分别为9.1%和5.4%,用高收益的商场REITS换成较低收益的住宅REITS,主要是考虑到住宅类更安全、长期收益更好更稳。同时,商场REITS的两个美国同行$西蒙地产(SPG)$马塞里奇房产(MAC)今年给出的指引都不太好,也难怪过去5年市场给的估值一路向下。 

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肖恩她爹2022-02-18 15:46

横向纵向比较都便宜,但确实如@chilizzy4stocks 兄刚才所说,以及@prophetxu 兄之前提到的,德国的政策是个大问题。我目前给的仓位只有3%,等年报后看情况。

肖恩她爹2022-02-18 15:43

不仅德国,法国也一样,政策确实是个大问题,所以即使VNA横向纵向比较都便宜,我也只敢给个3%的仓位,看一下今年报时earning call管理层怎么说,以及去年重大收购后今年指引如何。

chilizzy4stocks2022-02-18 15:19

德国政府的政策是趋向限制房租, 保护低收入人群。长久看投资德国的房地产业明智吗

收息养家2022-02-18 06:27

初看了一下,vna对比北美的公寓reits,是便宜。我有意在这个价位上sell put。所以好奇兄准备接多少仓位

大眼睛金枪鱼2022-02-17 21:27

她爹,稳!