2020-09-27 23:59
所有reits大陆居民都是10%税。目前我知道的只有油气中游MLP是37%的税,其它的公司,根据中美税收协定,股息税都是10%。
市场对这两类REITs的定价也反映了风险的区别,就拿同样具有A-资产负债表评级的SPG和FRT作为对比:
19年底估值:
P/FAD估值,SPG对FRT:13.75X 对 24.64X
EV/EBITDA估值,SPG对FRT:19.36X 对 21.96X
而到了Q2末:
F/FAD估值,SPG对FRT:7.22X 对 22.48X
EV/EBITDA估值,SPG对FRT:15.38X 对 20.66X
@肖恩她爹[¥10.00] 我看年报上写KIM是做open air shopping center。请教您这种业态,和SPG的业态的区别?疫情之下哪种风险更高?谢谢!