心如止水2016 的讨论

可以啊，上海墓地收入从2014年的46257万到2018年的86217万。上海死亡人数没什么增加。

上市短短六年，花23亿并购的墓地都还未进入成熟期，所以卖得少，单价低。这些墓地一旦进入成熟期（下一个五年差不多），出售数量就会大幅度增加。

那是因为还没到高潮，再过10年，试试看

正常上海单价每年上涨10%就不错了。但是如果需求过大时，价格就是上涨。这点价格和老人拥有的房子价值一比，30万其实也算不了什么。

我算了下，上海15年至18年4年每平米单价水平，从8.2提升至15.79。提升了92%，这么算14年至18年翻倍问题不大。但问题也在这里，前面五年已经翻倍，后期继续保持这种提价速度难度会更大，5年后每平米会是31.6万吗？很恐怖啊！尤其是在经济下行情况下。

预估上海墓地卖的数量过去五年未来五年应该不大会增加，保持稳定即可。

严格讲应该用收入除以销售数量才能得到墓地单价。我们并不掌握上海墓地销售数量。但有一个每年剩余面积数量。可以计算单位面积销售价格，以他的变动幅度代替单个墓地价格变动幅度。我只估计了2018年单位面积大概是14万一平米（卖了5000平方）。2014年就不知道了。但也可以计算

年报信息上应该得不到上海墓地价格提价15%的结论吧？

上海墓地单价过去五年增速就是15%（老年化初期，寿命延长，假设人数没有增加）。数量增加就看并购及合作速度了。