一、民企物管公司股价爆发的三大前提特点
前文共论述了八个民企物管的潜在爆发点。继续强调，所有的爆发点，都建立在当下民企物管股三大特征基础上的：
1.估值低下似银行。
2.行业前景如新能源。
3.现金流似白酒。
二、民企物管公司股价爆发的八大爆发点回顾
先回顾前文所述的八个潜在爆发点
爆发点一、地产关联公司平稳活下来了
爆发点二、地产关联公司很不错地活下来
爆发点三、某公司占用款能及时以合适的形式返还，完善制度，相关责任人能严肃处理
爆发点四、民企物管公司的业绩爆发
爆发点五、第三方在管面积、应收比例超80%
爆发点六、业务拓深、拓长、拓新，平台转型
爆发点七、跑马圈地，快速扩张版图
爆发点八、资本抢筹收购
这八个爆发点，可谓是民企物业的八级火箭，节节点爆，步步高升。
三、民企物管公司第九个爆发点：美联储停止加息
美联储的加息2023年大概率由缓至停，这吸资大法一停，港股市场资金面的悲观预期彻底打破，信心回归，优质低估的物管股，将受亲睐。
四、民企物管公司第九个爆发点：国内的降息
这个概率应该是比较大的。降息以刺激消息，拉动消费，扩大消费。
五、民企物管公司第十个爆发点：降准
降准，以扩大流动性，引发优质低估资产价值重估。
六、民企物管公司第十一个爆发点：央企考核的加速推进
2023始，央企考核推行一利五率，重新加入净资产收益率的考核指标，以roe代替净利润。这对现金多多的“钱多多”央企，将起到刺激持续投资的强大作用。中央从指挥棒角度指挥央企演绎《金钱永不眠》，提高资金的使用效率。同样，优质低估永续强现金流的民企物业股，2023年，引发抢筹的潜在想象力更强。
七、民企物管公司第十二个爆发点：周期企业的抢筹
优质低估永续强现金流企业，对周期企业有莫大的吸引力。这也是为什么$宝龙地产(01238)$ 要搞$宝龙商业(09909)$ ，$新城发展(01030)$ 要搞吾悦广场，搞物业服务。同样的，2022年赚得盆满钵满的航运周期龙头——中远海控要买上港集团。陕西煤业，要买光伏龙头——隆基。
任何周期股，都有弱周期、低周期的需求。每次周期股盈利高唱凯歌之时，就是其抢筹优质低估永续资产之刻。
八、民企物管公司第十三个爆发点：互联网、信息科技公司的抢筹
互联网本质上是平台公司。大物业企业发展方向也是平台。而且物业企业要打造平台，就离不开互联网企业。所以，收购潜在对手也好，早期投资也好，拓展应用场景脱虚向实也好。互联网企业对优质低估永续强现金流企业，从骨子里有一种强烈的热爱。
九、民企物管公司第十四个爆发点：夕阳行业夕阳企业的抢筹
对夕阳企业，大家有个误解，觉得可能现金流很差。不是这样的。夕阳企业是行业已经走下坡路，成长几乎不可为。但是这些企业的日子往往不差，他们不是不赚钱了，只是赚钱没以前那么多了。因为没人再进来，现金流也还可以。比如当下的水泥行业，像海螺水泥，现金账上有六百多亿，准现金七百多亿。当下价格，小物企能控股十几二十个。夕阳企业，热爱优质低估永续强现金流又有巨大发展潜力的股。
后记：爆竹声中一岁除，今天是大年初一，刚刚在亲人坟头点了两个大炮仗。