所有的爆发点，建立在当下民企物管股三大特征基础上的：1.估值低下似银行。2.行业前景如新能源。3.现金流似白酒。
一、地产关联公司平稳活下来了
地产关联公司平稳活下来，市场对地产公司可能挪用物管公司现金，拖欠应付款不还的担忧都能消除，还能继续输送福利，估值上升。
上市地产公司，比未上市的中小地产公司，信息透明得多，管理严格得多，制度完善得多，盯上的眼睛多得多，金主自然也放心得多，大概率会是行业中，最后生存下来的一波。
二、地产关联公司很不错地活下来
地产关联公司很不错地活下来，利润稳定。物业一般也能活得很好。我们看万科、保利。
万科当下估值9倍，保利估值7倍。招商蛇口16倍，小计32倍；而关联物业股：保利服务27倍。万物云26倍。招商积余28.55倍，小计约82倍。
结论：基本上国企物业股是地产关联股估值的约2.56倍。
民企中
碧桂园5.14倍 雅居乐2.57倍、宝龙地产2.09倍，小计，算10倍。
关联的物业服务股：$碧桂园服务(06098)$ 13.11倍$雅生活服务(03319)$ 5.4倍
$宝龙商业(09909)$ 7.69倍。
小计约25倍。
结论：基本上，民企物业股是地产关联股的约2.5倍估值
国企民企差不多都是2.5倍左右。
所以，如果市场认知不变，一旦市场全面好转，物业股相比地产股有更好的弹性。
三、某公司占用款能及时以合适的形式返还，完善制度，相关责任人能严肃处理
某公司，能及时地返还占用钱款与拖欠费用，越快越好。钱交不起，就多抵几幢房嘛，多大点事。反正物业公司现金流丰富，过两年，房子还是硬通货。
然后完善制度，及时严肃处理害群之马，让行业内有威慑力。大家行事都有个底线。