说了那么多怎么算呢
段永平:……如果把企业看成一个在出租的房子或商铺也许能对理解有点帮助?(博文:《引用价值投资的优势与软肋》2012-06-23)
巴菲特也举过商铺投资的例子:“(纽约大学旁边一块零售物业)和农场类似,该物业当时无杠杆的收益率是10%。但是考虑到RTC糟糕的管理,空置的店铺出租以后收入还会增加。更重要的是,它的最大租客——约占20%左右的出租面积,仅仅支付每平方尺5美元的租金,而其他租客的平均租金是70美元。它的租约将在9年内到期,到时盈利必然可以大幅上升。物业的位置也是非常理想的:纽约大学绝不会搬走……旧的租约到期后,利润翻了三倍。年租金回报现在达到了当初投资额的35%。另外,我们最初的按揭贷款在1996年和1999年两次进行了重置,这让我们获得了相当于初始投资额150%的特别租金回报。
“农场和纽大物业的收入未来几十年还会继续增加。虽然他们的收入不会突然激增,但两笔投资都是我和我的孩子、孙子可以一辈子持有的稳固并且令人满意的投资。”(详情请见:《巴菲特:关于投资的一些思考》网页链接)
五、买公司(道理)简单却不容易
要懂买股票就是买公司其实并不难,难的是搞懂公司要功力。(博文:《价值投资到底难在哪里?》2011-05-08
老巴成功的秘诀是他知道自己买的是什么。归根到底,买股票就是买公司。无论你看懂的是长久还是变化,只要是真懂,便宜时就是好机会。我有时也这么说:投资很简单,不懂不做。但要能搞懂企业就算看一吨的书也不一定行,投资简单但不容易!
估值就是估未来现金流的折现(注:估值不是指市场给予的价格)。估值是定性的,因为变量太多且不可知。知道什么变量最重要及其变化的可能趋势是非常难的。所谓能力圈、护城河等等其实讲的都是怎么估值的问题。(博文:《Change the word -change the world》2011-04-18)
“价值投资”的原则没什么好学的这句话我同意。说来说去就一句话:买股票就是买公司,买公司就是买其未来(净)现金流(折现)。不过,理解公司长期的发展确实不是一件容易的事情。所以大部分人最后在股市上赚不到钱是非常合理的。
……做过企业家的人本来可以有一个优势,那就是更容易看懂公司,更容易知道自己的能力圈在哪里。但我发现我认识的很多企业家对股市并没有任何认识,和普通人无异,同时大多数人是不碰股市的(因为他们认为自己不懂)。不懂不碰的就是好的投资者,哪怕一点都不碰也是对的。
结束语:
段:“最厉害的一句话就是“买股票就是买公司”,别的都是浮云! ”But,you must believe!把他当作投资信仰!
但,了解一个公司不比读完大学本科更容易!
段:知道买股票就是买公司但不知道什么是好公司也是没有用的。好的商业模式加好的企业文化一般是好公司的特征。(博文:《引用真正聪明的人都是下笨功夫》2015-04-02)
段:上道了不等于到了目的地,知道对的事情离能把事情做对可能还有相当长的时间。好消息是,只要上道了,快点慢点其实没啥关系,早晚你都会到罗马的,if you really believe that.
感谢@兔兔姐 提供的《段永平投资访谈合集》,需要该资料的朋友可以联系兔兔姐。昨天和@李首伯 兄交流过折现率的问题,结合段总的访谈,更真切的感觉到价值投资理念都是相通的,感谢。