房改之后,房价会下跌吗?

国务院发文,《关于规划建设保障性住房的指导意见》,住建部会同发改委、财政部、自然资源部、央行、金融监管总局等多部门配合协调

保障性住房和商品房不可切割

保障回归居住属性,让百姓居者有其屋,追求美好生活,避免被房价绑定而躺平,保障最低的居住要求

商品房,则推进改善,对于美好的,优秀的居住的改善。

住房双轨制

之前经济房,保障房经过十年时间是可以交易的

现在保障房不可交易,如果长期空置,政府可以回购收回,对于供应量比较大城市,政府可收购商品房作为保障房。

总体来说就是学习新加坡的模式,然而新加坡才多大,中国多大,恐怕只能是走出中国的一条特色之路了。

即使新加坡的保障性住房做的很好,但是商品房的房价也是一路高歌猛进,并没有太大的区别。

从中国人口角度来说,保障性住房有几个问题。

1.钱从哪里来,目前到处缺钱,需要多少转向资金来建设房屋

2.数量多少,建设多少房子算是有其屋

3.价格多少,卖多少钱合适

4.谁有资格拥有,是否会有寻租情况

5.建筑质量如何保证,是否有偷工减料情况

6.怎么供应,才能保证和商品房的平衡,不至于没有出让金了,自断一臂财政收入怎么办?

新加坡覆盖80%房子,那么北京需要几百万套的供应$万科A(SZ000002)$ $创业板指(SZ399006)$

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全部讨论

9499L2023-10-30 08:33

重要的是好看怎么做,而不是看怎么说

鬼厉kay2023-10-30 08:15

发财啦