今天，香港楼市房贷可延长至50年，香港人均寿命80+，30岁买房，死之前还完，刚刚好，一生都在还房贷，真是幸福一辈子啊。
这几年香港楼市不在繁荣，金融资本不断流出，作为亚洲金融中心的香港，开始变为新加坡了，而经济也被深圳超越，越来越多的明星来深圳上海了。
李嘉诚也7折抛售房产，香港的楼市更是雪上加霜。
贷款50年，看来中国楼市还有很大的空间，限购，社保，贷款利率，贷款年限，几大城市还在扭扭捏捏，一点眼力都没有，连浓眉大眼的万科都开始下跌了，一荣俱荣一损俱损，市场上谁也不能独善其身，如果都卖不动房子，别人家降价，你也得降价，最后都是死。
万科利率低也不行，毕竟负债率也是那么高，撑得时间长，不代表他能一直坚挺。
一万亿的发债，市场一点反应没有，明年上半年恐怕会更差了，房产投资继续下降，新增房租建设持续减少，地都没人拍了，17-20年的用地需要好几年的时间消化，目前需求也在减少，大家都在观望。
一线房价有泡沫，二线供给量有泡沫，3-4线根本没人买，
财政收入方面
21年收入14万，支出22万，缺口8万
23年收入12万，支出24万，缺口12万
收入持续降低，支出继续增加，目前卖地收入靠什么补充，一点还看不到，估计是硬抗了，扛到什么时候呢
抓紧把衣服都脱完吧，别再犹豫了$上证指数(SH000001)$ $创业板指(SZ399006)$ $万科A(SZ000002)$