作者：栗子爱数据
2023-11-15
1、沙河股份（000014）
价值分：89.17
作为深圳国资委旗下房地产上市公司之一，沙河股份在今年前三季度累计实现营业收入12.3亿元，累积同比增长231%；累计实现扣非净利润4.95亿元，累积同比增长1935%；累计每股营收5.07元，排名行业第27位；累计每股扣非净利润2.05元，排名行业第1；每股现金流1.17元，排名行业第20；总资产负债率为36.3%，排名行业第13；滚动净资产收益率为40.8%，排名行业第1。
沙河股份主要业务区域为湖南长沙和深圳，河南新乡亦有少量业务。
2、华发股份（600325）
价值分：88.16
作为珠海国资委旗下房地产上市公司，华发股份在今年前三季度累计实现营业收入47.3亿元，累积同比增长44%；累计实现扣非净利润21.7亿元，累积同比增长0.65%；累计每股营收22.3元，排名行业第3位；累计每股扣非净利润1.02元，排名行业第4；每股现金流21.9元，排名行业1；总资产负债率为72.9%，排名行业第66；滚动净资产收益率为12.9%，排名行业第8。
华发股份主要业务区域为粤港澳大湾区和长江三角洲区域。
3、特发服务（300917）
价值分：85.59
特发服务主营业务为综合物业服务，包括园区物业、商业物业、住宅物业等，此外还有政务服务业务，是深圳国资委旗下房地产行业上市公司之一。特发服务在今年前三季度累计实现营业收入18.2亿元，累积同比增幅为24.73%；累计实现扣非净利润7000万元，累积同比增幅为11.19%；累计每股营业收入为10.78元，行业排名第10位；累计每股扣非净利润0.41元，行业排名第16位；每股现金流为0.69元，行业排名第28位；总资产负债率为39.2%，行业排名第18位；滚动净资产收益率为9.6%，行业排名第11位。
4、滨江集团（002244）
价值分：83.64
滨江集团主营业务是浙江省区域内的房地产开发，其中杭州区域的营收占一半以上。滨江集团在今年前三季度累计实现营业收入463.9亿元，累积同比增幅为133.5%；累计实现扣非净利润24.4亿元，累积同比增幅为20.6%；累计每股营业收入为14.9元，行业排名第6位；累计每股扣非净利润0.78元，行业排名9位；每股现金流为8.96元，行业排名第2位；总资产负债率为79.9%，行业排名第86位；滚动净资产收益率为17.6%，行业排名第3位。
5、中国国贸（600007）
价值分：83.56
中国国贸主营业务是商业物业的租赁和管理以及酒店经营，是郭氏集团旗下香格里拉（亚洲）有限公司实控的、在上海证券交易所上市的公司。中国国贸在今年前三季度累计实现营业收入29.5亿元，累积同比增幅为13.6%；累计实现扣非净利润9.9亿元，累积同比增幅为29.7%；累计每股营业收入为2.92元，行业排名第49位；累计每股扣非净利润0.99元，行业排名第6位；每股现金流为1.59元，行业排名第14位；总资产负债率为25.7%，行业排名第7位；滚动净资产收益率为13.5%，行业排名第5位。
6、保利发展（600048）
价值分：82
保利发展隶属于国有资产监督委员会，作为央企，主营高端精品住宅和城市地标性商业地产开发。保利发展在今年前三季度累计实现营业收入1925.6亿元，累积同比增幅为23.9%；累计实现扣非净利润126.9亿元，累积同比增幅为2.32%；累计每股营业收入为16.1元，行业排名第5位；累计每股扣非净利润1.06元，行业排名第3位；每股现金流为0.57元，行业排名第31位；总资产负债率为76.8%，行业排名第73位；滚动净资产收益率为9.1%，行业排名第12位。
7、新大正（002968）
价值分：79.42
新大正为总部位于重庆的私营房地产服务商，主营业务是物业服务。新大正在今年前三季度累计实现营业收入22.9亿元，累积同比增幅为19.8%；累计实现扣非净利润1.2亿元，累积同比增幅为-13.9%；累计每股营业收入为10 .1元，行业排名第12位；累计每股扣非净利润0.51元，行业排名第11位；每股现金流为-0.37元，行业排名第81位；总资产负债率为37.8%，行业排名第16位；滚动净资产收益率为12.9%，行业排名第9位。
8、招商蛇口（001979）
价值分：78.65
作为央企招商局集团旗下的房地产上市公司，招商蛇口的主营业务是城市和园区综合开发。招商蛇口在今年前三季度累计实现营业收入758.3亿元，累积同比增幅为-15.3%；累计实现扣非净利润29.6亿元，累积同比增幅为27.5%；累计每股营业收入为9.09元，行业排名第14位；累计每股扣非净利润0.36元，行业排名第18位；每股现金流为3.08元，行业排名第7位；总资产负债率为69.2%，行业排名第52位；滚动净资产收益率为3.75%，行业排名第35位。
9、招商积余（001914）
价值分：78.21
同属于央企招商局集团旗下的房地产上市公司，招商积余的主营业务是物业管理，业务遍及全国130多个城市。招商积余在今年前三季度累计实现营业收入108.6亿元，累积同比增幅为18.3%；累计实现扣非净利润5.4亿元，累积同比增幅为39.8%；累计每股营业收入为10.24元，行业排名第11位；累计每股扣非净利润0.51元，行业排名第12位；每股现金流为-0.2元，行业排名第70位；总资产负债率为47.2%，行业排名第25位；滚动净资产收益率为7%，行业排名第19位。
10、万科A（000002）
价值分：77.63
由于深圳市国资委下属企业深圳市地铁集团有限公司是万科A的第一大股东，万科A的公司性质变成了地方国企，但万科一直是民营房地产公司的标杆。万科在今年前三季度累计实现营业收入2903.1亿元，累积同比下跌14%；累计实现扣非净利润119.6亿元，累积同比下滑27.5%；累计每股营业收入为24.33元，行业排名第2位；累计每股扣非净利润1元，行业排名第5位；每股现金流为0.02元，行业排名53位；总资产负债率为75.3%，行业排名第70位；滚动净资产收益率为6.2%，行业排名第24位。
因受篇幅限制，本文仅对行业价值排名前十位的房地产业上市公司展开简要分析，如需完整榜单或更多上市公司的财务分析数据，可在评论区留言或发送邮件给我们。
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附：行业价值榜后20名上市公司名单
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