@人淡若菊
融创日月湾项目由人工岛日岛和月岛组成，目前日岛填海已经完成，正在进行项目开发建设，月岛正在填海工程施工中。项目规划建筑面积1492亩，其中日岛840亩，月岛652亩。分享以下信息：
1、2015年9月，融创收购南山集团项目50%权益，成立万宁南山融创实业有限公司，双方各占50%股权；2015年11月取得日岛516亩土地使用权（日岛其余面积为公共用地，类似赠送）；2016年3月日岛一期开工建设，2017年1月一期开盘销售。这么高难度的项目（人工岛，跨海桥等复杂条件），在海南这种慢节奏的环境，从拿地到开盘就一年多点时间，操盘能力令人叹服！怪不得人民日报万宁版用“震惊”来作标题。项目开盘时间赶上海南这波房价上涨的高潮，肯定不是运气。
2、日岛一期共5栋建筑，建筑面积约12万平米，共1100多套，精装修交房。据销售说2017年1月开盘，到3月份就销售差不多了，销售均价2.8万/平米，目前仅剩下10来套尾房，一期项目资料已全部下柜。从聊天中感受到项目销售极为强势，有一套房源客户交了20%资金，但后续资金出问题，逾期即被作塌定处理，重新出售，新买家必须一次性付款。已售房源客户大部分一次性付款，这与三亚的房产销售相似，客户大都是内地有钱人，不需要贷款。
3、日岛二期有3栋楼，目前正在施工，销售说7月起蓄客，择机开盘。销售介绍融创日月湾项目没做什么宣传，但销售如此火爆，大多是融创集团自身客户资源买走的。作为一个全国性的高端住宅开发商，这种销售优势不可小视。
4、日岛一二期项目预计销售超过50亿，要到2019年交房，这个项目收入和利润要到2019年才会体现。日岛516亩，总地价13.2亿元，建筑面积62.6万平米，楼面地价2100元，目前销售均价2.8万元。
