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财政赤字不是问题,关键是在于财政赤字能不能有利于中低层收入,而不是成为过手油,有利于美国和澳大利亚房价。
国内现在现在宣传改善房政策,按我的理解,实际想割一把富人的韭菜,会导致改善盘和伪豪宅存量大增。会导致品质盘价格未来大跌。你看下上海新天地翠湖的二手成交价就知道了。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ 自从我逛了一次上海x郊宾馆,就知道上海的绝大多数豪宅稀缺性都是长久看扯淡,好一点公寓房而已。
不统一,就继续倒逼,人口继续崩,内需股继续崩呗。
郊区农房拆迁,原房东选择拆迁款400w,拆迁面积约400平方(两层通天联建房),房开重建后市场价格1.5w,价格为600w。由新承购人负债购买,收益方其余政府收了地税并过了手,房开建设单位获得开发利润,原房屋所有人获得房屋增值收入。三个坑了一个。