昨日低位建仓的凤凰股份
今日继续冲高
开市后止盈了低位买入的双象和正丹
换成了地产的其他低位标
满仓地产!
话说本次地产绝地反攻 有政策面支持
位置也足够低
参考以往地产板块反弹
可以维持到5月末
预计板块整体还有10-15%的上涨空间
因为包括公募、私募和机构在内
地产的持仓比例实在太低
筹码转移需要一个过程
各地的收储方案会陆续出台
行情不可能下周就戛然而止
现有的信息
就是郑州的收储价格每平方5千出头
相当于市场价的5折
推演一下：
等市场发现5折收储
会导致大量顶住压力不充分计提存货跌价准备的地产商
饮鸩止渴后
要对未预售存货按打折比例进行足额计提
这会要了中交和保利的ming
后续存货想要买好价更是不可能了
持币待购者凭什么要比收储价高一倍买你的房子？
结果是去化速度继续雪崩
会很艰难
活的滋润的就是$凤凰股份(SH600716)$ 和嘉宝这些
轻装上阵或者转型中的
上表为什么存货要扣减合同负债？
因为合同负债是预收购房款
这部分不会打折
房奴要按合同继续扛
不像恒D B桂园
大部分上市地产商不可能赖账
资产负债表不可能刚性、恶意缩表
既然收入越来越少
存货越来越不值钱
那么
就鼓起勇气短炒吧