上海限购限贷属于机会主义政策，短期抑制房价，长期会导致房价很高。在货币放水的大环境下核心资产稀缺，该政策导致多套房的家庭卖了买不回来了，绝大多数富裕家庭只要不是真缺钱，基本都不会卖房子了。于是，可供交易的二手房一下小了很对，筹码少了，平抑市场的东西也就少了，一有风吹草动必然都是大涨。这种政策如同限制大股东减持，筹码锁定必然瞎炒。加之市场的正反馈效应，房子是大多数家庭最重要的资产和负债（没有之一），价格一涨看了三四年的急着上车，原来打算卖的纷纷撤回或者犹豫。你想价格会由于税费变化就变弱吗？$融创中国(01918)$ $中国海外发展(00688)$ $绿城中国(03900)$