容老夫掐指一算，一年后给你答案。
话说两三年前持有不少地产，当时的持有逻辑是：
1、基于城市人口数量和房产折旧，未来中国能够维持 8 亿方的年销售面积。
2、有信用背书的企业，比如央企，有一定的竞争优势。
这两个观点我现在没有任何变化，只是看不清高边际成本、资金密集和“限房价、竞地价”的模式下，未来的市占率和利润率水平。
这两年，地产行业利空不断，整个行业泥沙俱下。不过某些商业地产企业、地产交易企业和地产服务企业，股价可能过于悲观了，前段时间胜率和赔率都不错。
尤其某些地产服务企业，简直和地产一样的破产价，但确定性要高不少。

行情好的时候，不把负责利息当回事，就像负债利息不用还一样，反正房子永远涨，今天不买，明天更高，拿6个钱包买，贷款利息再高也没事，只要上车，迟早会涨，谁谁早年买房了赚了多少钱这是贪婪，还得加上恐惧，买不上房，丈母娘肯定不让你结婚，没房结什么婚，租房肯定永远会被人赶出去的等观念灌输，赶不上车永远买不上房了，到最后负债利息负担太重，超过了自己赚钱能力或者突然失业了才着急慌张了，负债利息怎么办，只能低价卖房，一来回房子没了，十年的钱没了，老婆也没了

这次不一样

这次不一样

行情好的时候，不把负责利息当回事，就像负债利息不用还一样，反正房子永远涨，今天不买，明天更高，拿6个钱包买，贷款利息再高也没事，只要上车，迟早会涨，谁谁早年买房了赚了多少钱这是贪婪，还得加上恐惧，买不上房，丈母娘肯定不让你结婚，没房结什么婚，租房肯定永远会被人赶出去的等观念灌输，赶不上车永远买不上房了，到最后负债利息负担太重，超过了自己赚钱能力或者突然失业了才着急慌张了，负债利息怎么办，只能低价卖房，一来回房子没了，十年的钱没了，老婆也没了

反弹还是反转？

高度一波比一波低

没用，仅限地产股的反弹（从破产预期到苟活），实体房产没戏，居民杠杆率已经达到天花板，看了下链家关注的一些二手房，价格毫无动静。

我每次都踏空，这个倒是很好记。

隔壁老李打折卖

这次是我第二次在地产上赚到钱了。两次满仓，两次大涨后全身而退。期待第三次。

不好，我被地产股包围了

这不仅有口号，还有具体措施