| 发布于: | 雪球 | 回复：93 | 喜欢：175 |
土地财政短期有好处，但不是好模式，这个模式是长期有巨大危害的
放弃有个上帝的幻想，每个主体应该化解自己的问题，我觉得郭树清伟大，就是用老百姓的话来沟通，而不是给你制造幻觉，每个地产商都幻想还会来一波，那就是都躺平，等上帝来呗。
市场经济，每个主体都是流动的，决策者无法预测各主体的流动方向，资金宽松的情况下，风险必然会越来越大，高风险偏好的主体，会抢占资金，投向高风险的其它主体和资产
关注jian 兄很久，受益很大，也有朋友在头部信托机构从事前融多年。
个人在想，是否能有温和一点的方式？供给端抽贷类似给高速公路上汽车直接停油，进而引发负债负反馈，流动性问题自我强化，从各个地产项目公司蔓延至集团主体，连带供应商、融资机构，最终形成一个看谁跑得快的终极负反馈——而大多数成本，其实最终是未拿到交付的购房者、投资者来承担。
个人猜想，当时从需求端譬如房产税的形式来管理是否会更好，譬如在深圳这类地产财政依赖度较低、炒房势头较大的城市试点，然后不断预期管理，口头吹风（类似当前的美联储），潜移默化扭转买房必涨的预期，或许过程会更平滑，个人之见供讨论$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $融创中国(01918)$