今天只讨论一个非常简单的问题
房地产企业的公允价值变动（资产重估）
其一，通常商业地块的土地都非常便宜，那么修建竣工后的自持商业资产（写字楼，购物中心），又参考住宅的价格，甚至是参加临街商铺的价格进行重估是不是不太合理？
其二，作为自持资产，已经贡献了租金收入，又再进行资产重估，合理吗？不是报表上赚了两份钱？

或者我这么打个比方。修一个住宅，成本1亿，竣工后市场价值2亿，如果卖，赚了1亿毛利。
但是我不卖了，我自持出租，每年租金收入500万，同时我还按市价资产重估1亿，体现在报表里的利润不是比单纯卖掉还更赚钱？
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