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//@坚信价值:【$Brookfield地产合伙(BPY)$$西蒙地产(SPG)$ 融资模式的区别】SPG喜欢用有追索权(recourse)的贷款,因为利息低一些。这些贷款不以某个物业作为抵押,而是以公司的名义借贷。作为对自己利益的保护,银行通常会在贷款里增加一些保护性条款。比如,在SPG的例子,无抵押贷款合同里,...
引用:
2020-03-12 13:49
$Brookfield地产合伙(BPY)$现在市值不到140亿美元。
未来3年,公司在现金流方面的规划:
(1)累计派息45亿美元左右。成熟收租资产的收入已经足够支撑这个派息。母公司$Brookfield资管(BAM)$ 持有55%的BPY,也可以收到25亿。
(2)累计变卖30-60亿美元左右的成熟资产。在市值相对于净...