回复@jin888555: 我对这段话也差不多是同样的理解//@jin888555:回复@Oaktrees:噢，我说万科利润怎么总是感觉偏低呢？去年居然不到400亿，我以前估摸着应该接近500亿，最起码也应该有450亿吧，原来在这里藏了。翻了翻年报，找到一段话：

虽然根据国税发[2006]187 号文《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理 有关问题的通知》(“187号文”) 有关规定，本集团部分项目仍未达至清算条件，但本集 团仍然根据企业会计准则的相关要求并按照 187 号文的计算基础计提了土地增值税清算 准备金合计人民币36,788,804,130.44元 (2018年12月31日：人民币21,986,618,340.18 元) ，以合理反映公司的利润情况。本集团已对该部分土地增值税清算准备金对所得税的 影响确认了递延所得税资产。 

按照这段话的理解，很明显，有一部分项目，尚没有结算收入，但是先计提了准备金，今年准备金增量差不多150亿，这150亿有多少是应该今年提取的，有多少提前提取的，不太清楚。如果对照前两年的数据评估一下，估计多提了一半吧，75亿？
那么万科2019年实际利润，450亿左右，这就差不多了。