明白人
宏阳未结算的利润已经超过现在市值了。。。 而且负债率那么低,去年拿的地现在已经开始销售了,很多卖的很好。 宏阳最大的优势是这么多年没涨,估值比其他热门地产股低很多。
已经有几年没仔细跟踪过宏洋了,不敢下定论。
但个人观点是,地产业特别像基金,基金经理如果水平不行,价值是积蓄不起来的。
运气好买了一批便宜地,几年后可能又在几个高价地上赔进去了。
所以,投地产股,必须选择由真正的精英来管理的企业。
1.长期看,三四线城市的地产市场会越来越萎缩。
2.有持续人口流入的三四线城市,碧桂园等一众龙头房企也都有进驻,中海宏洋并非处于无强手之境。
3.同业龙头的战略纵深非常之广,可以基于各城的市场情况灵活机动调配投资和人才,而中海宏洋的活动空间要小得多。
4.宏洋的管理层,能力也许还可以,但激励根本不到位,不会像民营龙头那么拼搏和进取。
$融创中国(01918)$ $龙湖集团(00960)$ $中国海外发展(00688)$