投资体系17-弱者思维与强者思维看地产股

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为了完善投资体系,写到第17点心得。

很多人敢于重押一个行业,重押一只股,或满仓按主观判断后轮动。

按冯柳的说法,这是强者思维。

这有个前提,就是很深入,很能择时。认为自己很懂,可以选出表现最好的行业,选出表现最好的公司。但这很难,市场往往不朝这个方向走。


就像我今年初继续重押地产股,这是对疫情来了之后的不敏感,加上后来top100房企销量恢复,认为这是稀缺的成长,就坚定持有,但是市场普遍看法不同,加码的调控叠加疫情让很多公司在退出,毛利率在下降,增速在下降,大部分三四线房子更难卖,行业基本面是在恶化的,只是部分top100房企逆势销量增长,增长利润率在下降,公司利润总量能不能增长呢?市场还看不清,于是大跌一年。

当强者思维,选择了逆大势,其中滋味,谁做谁知道。

正确的姿势是看不清,有不确定时候,或看到行业基本面恶化时候,顺势而为,减仓观望,尤其高杠杆强周期行业,公司再优秀,都会大受行业影响。

那到现在如何处理呢?

一年下来,股价跌到最傻,疫情慢慢过去,头部几十家销量增长明朗,三条红线影响日渐清晰,行业基本面恶化可能快到极限反转时候,激进分子被约束杠杆,三好学生与捣蛋分子呈现后,可能招拍挂竞争变小,或好公司开始出手打折收购 或年报展示利润率不错时,或其他让市场普遍认识到好转时,行情就会一触即发,关键是要让弱者思维也能放松担忧,经济环境与情绪恢复。

以下两类top100地产股可能翻倍都便宜:

1,被错杀的、低估成长的三好学生。

2,流动性没问题的融资利率大降的高弹性低估成长地产股。

我认为大部分都是在港股。$美的置业(03990)$ $中国奥园(03883)$ $中国金茂(00817)$ 佳兆业集团、时代中国等,华侨城A也在改善,可估值没这么低。

全部讨论

2020-12-11 08:45

地产能翻倍,其他起码能翻十倍,何必

2020-12-11 08:59

不要迷信冯了,已经不是当初那个牛散,还是巴菲特的体系靠谱。

2020-12-11 08:51

买小地产公司就等于赌博,你只是看到它们向上的弹性,忽略了向下的弹性而已。

2020-12-11 22:58

好的房企并不便宜,比如龙湖;便宜的房企,似乎也并不好。1、地产没有高杠杆了,2、国家控制房价,利润空间也是大大受限了,3、总销售面积下降,销售周转率下降了。觉得ROE的各个因素都变差了,哪怕行业向头部聚集,也可能是增收不增利,这类股票的增长,除了市场情绪之外,还有什么呢?

2020-12-11 11:37

图片评论

这次完全赞成涛总的观点。研究了奥园和时代,确实也都很不错

2020-12-11 09:57

强者思维,我的理解就是,主力带着你走,你跟着带头大哥走。

2020-12-20 14:54

陈总说的对,从去年一直持有地产,对今年疫情和股市也没啥关注,因为之前一直迷信长线投资,现在总结,长线投资也是有条件的,比如周期行业或者面对政策形势走向衰落的行业…

2020-12-12 05:44

都扛到现在了,马上就黎明了。经济在强劲发展,基本面在逐渐变好,兄弟们一定要坚持住啊。
市场的情绪就是变幻莫测,现在都觉得药丸,明后年大家可能又觉得,这是中国的第一大消费股。
共勉!

2020-12-12 01:45

行业基本面恶化可能快到极限反转时候
如整體樓價下調50%-60%,才可以說句話吧
內地樓市都沒經歷過真正的下跌週期,潮退才知道誰在裸泳,剩下的才是優秀內房企業
如同香港97-03年 大跌7成 ,才成就恒基,新世界,新地,長實 這4大地產商