万科土储的面积大多在一二线城市，不能拿土储面积来简单比较，保利地产很多在三线，碧桂园很多四五线的县城都有土储，质量是不能和万科相比的，而且今年这个形式，明显现金优于土储，万科的物业没有分拆上市，按照50倍物业平均估值，也值个1000亿了，加上龙头溢价，万科并不比其他几个房地产估值高，融创的地很多是文旅项目，周转一旦出现问题，风险巨大。