我们来算笔账，王五500万总价购置了房产，6个钱包凑了150万，三年期消费贷借款50万，银行借款300万，他的购房杠杆率达到了70%，夫妻收入还不错，省吃俭用，贷款利息倒也能还得上，但日子过得紧巴巴，名副其实的月光族。好景不长，金融风暴来袭，房价开始下跌。

下跌模式一：缓慢下跌，三年累计跌幅30%，王五的房产市值350万了，财产缩水，但银行并不会上门追加房产抵押物。
下跌模式二：房价雪崩，一年累计跌幅50%，这个时候，王五的房产市值仅仅位250万，银行上门追加抵押物，省吃俭用的夫妻两上哪去弄钱，这样资不抵债，理论上已经破产。

一个王五并不可怕，千千万万个这样的王五破坏力就非常大了，过快过高的居民杠杆，使得百姓抵抗环境变化的弹性空间越来越下，尚不久远的美国次贷危机就是这么来的。

所以，稳杠杆、稳房价成当下高频词汇也就不难理解。