＃房产税
关于房产税我说一点不同的说法
1.房产税国外都都一直都有征，美国房产税征集了200年。存在就是合理，对于房产税对楼市的影响不需要有太大期望，长期对楼市造成暴跌。目前稳健推行房产税是第一步。税率不会很高，参考上海试点和居民接受程度，按照指导价1%左右收取二套吧。
2.房产税的推出会打击资本对楼市的热情，资本热情消减导致楼市的钱少了，刚需才买房，房价短期会阴跌。而资金热度消减也会让以前的房产信贷供需关系打破，未来的额度会比较足，市场规律会演变，打破以前规律。房产贷款利率会下降，参考美国英国和香港等成熟的利率，大概在3%利率左右。
3.未来城市会逐渐走向低首付，低利率，中税率的方式。几乎全部一线城市都会放开限购，真正让炒家无从入手，刚需都可以凭低首付买房，二线城市房价满足大多数人的需求。那么各位奋斗吧，骚年。
总体而言，房子持有的成本从贷款利率，首付变成低利率加税费加低首付，短期看跌，长期看稳中向上。年轻人只要肯拼，是可以买到房的了。
而未来的变化中，实际购房者的月供成本是差不多的，可以参考美国。（当然这个过程也是漫漫长路了，可能得等个差不多10年了，待2035左右吧，大家都有房有车，共同富裕的历史进程也差不多完成了）
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