| 发布于: | 雪球 | 回复：6 | 喜欢：35 |
这个其实是表象，严格来说，算帐是很难算准的，最根本的原因是当时入手时的价格很低，经过近几年的大涨，成本低到难以想像，然后股息也还可以，所以才有可能拿得住。举一个生活中的例子：2005年入手上海的房子（老破小），单价在7000左右，现在每个月租金有5000，那对于目前房价的涨跌就不会特别在意（4万还是5万），每个月固定有这么多的现金流。这里面有几个因素：1、入手低；2、是上海的房子（房价涨了）3、现金流不算低。
但如果2023年花5万入手这个老破小，然后跌到了4万，那一般来说就拿不住了，哪怕每个月有5000元的租金。