只要算下有息负债和未售土储的价值就可以了。建安成本刚性的，新房亏得都是土地价格。中骏未售权益土储大概还有1250，380亿有息大概3000一平的成本，建新房价也就7000就行了压力不大。

更正你一下，$中骏集团控股(01966)$ 在未暴雷之前就已经是破产价了。现在暴雷后再跌，只是市场一时的情绪发泄罢了，毕竟市场上绝大多数人是不懂得怎样看地产股的绝对估值的，还是情绪动物或者跟风者居多。
再说一句，它的两端扣预负债率相对较低，说明其有息负债率并不高（有兴趣的人可以查算一下），债权人应该会给债务重组机会的，它破不了产。即使破产清算，股东能分到的钱估计也比现在的股价高。
$融信中国(03301)$ 也是类似情况。
最后再说一句，这两家公司之前保信用的态度，债权人也是看到了的，大环境下他们也没办法，只能同舟共济，一起等楼市回暖了。
从绝对估值来看，如果不看之前那些不在Top100中、不在港股通中的小内房，中骏和融信这两只股就已经是A、H两市中最“贱卖中”的地产股了。

选择中骏，就是因为他区别于一般地产公司，四百亿的投资物业，抵押率40%，目前还有撑下去的底气，但现在最坏的情况是8月9月销售突然崩了，反比融创9月却大卖，公司也知道靠销售补血走不通了，积累的合同负债越来越多，还不如美债展期重组，安心把合同负债降下来，把楼交掉，后续还要看他剩余土储的含金量，但现在这估值也真的太惨了，30-50亿我相信还能回归的

可以给到参考的信息是目前有息债不高，以中报为百分之24，合同负债为54％，应付账款为15％。总负债率为83％
有息债一共约380亿。
总资产大概1583亿
负债应该1314亿
净资产应该在268亿左右

内房股价格都是以几毛为单位了 一声叹息 希望能反转

只是要求展期，展期就是续贷，太大惊小怪了

直言多怨，喜欢的去买

从简单说，不用研究也知道，暴雷概率超过百分之百，资不抵债概率目前不大，具体需要几家公司间对比，甚至和港，东南亚，美国地产公司对比。