回复@云蒙: 屁股决定脑袋，反正无论出什么政策，都是利好银行，然后一看，银行又新低了。用常识想一下，现在经济那么差，银行的资产质量能好吗？降息周期，银行能不难受吗？房地惨那么多暴雷，每个银行都说跟他们关系不大，那房地惨的钱都是从哪里来的呢？X大的两万亿，RC 桂圆 们 钱难不成是从土里挖出来的吗？？我记得曾经雪球上有个股票叫$华夏幸福(SH600340)$ 当时很多人 在那里吹产服收入，年增长30%，现在还吹吗？产服收入呢？说到底当年也就是受益于环京楼市的大涨。一旦楼市不行，他也完蛋，就别说什么产服了，有个啥用，但是那些最后到暴雷都不信的人还执着于产服。银行本是强周期，在周期不断下行，看不到拐点的时候，长期持有，最终结果 就跟长期持有地产股的区别不会太大。高杠杆、强周期性行业长期持有本就是投资大忌。$招商银行(SH600036)$ $建设银行(SH601939)$//@云蒙:回复@云蒙:【两项政策差不多相互抵消】接近监管的有关人士表示，存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整，利率平均降幅约为0.8个百分点，调整的贷款规模可能达25万亿元。按照这个计算，银行业需要让利2000亿元。
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我们国家1年期以上定期存款应该超过100万亿，按照平均调整20个基点算，银行业可以减轻2000亿的负债成本。
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感觉存款利率调整就是按照存量房利率调整来同步测算下调的。但这里也有几个问题，一是存量房贷是调整存量，定期存款是调整增量，银行定期存款的效果需要经过一段时间才会显现。二是平均降幅0.8个百分点，应该是银行测算给监管部门的，数据应该会相对高一点，实际落实考虑需要申请和协商，考虑一线城市政策原来加点就有，实际让利可能会低一些。此外存款利率调整，还有一个因素需要考虑，那就是会适当减少提前还款，尤其是按揭转换经营贷会大幅减少，这样对银行系统来说更好一点。
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有些朋友对政策有不同的理解，应该是对公文的断句理解有误，原文主语是”加点幅度”，也就是调整的是加点幅度，和LPR这些年的调整没有任何关系。举例说，您贷款合同是LPR+80个基点，当时贷款时政策最低限是LPR+10个基点，那么您可以申请调整的就是这个80，比如您申请下调70个基点到LPR+10个基点，这个时候银行和您协商看看是调整70还是多少，这个我想不同的城市，不同的人群会有些不同。
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总体看，此次存款利率的调整，和存量房调整基本上抵消了。特别说明的是，这些年银行的让利，已经让银行的净息差突破1.8%的警戒线了，后面央行和金管总局还会想办法维护银行的净息差，这是稳定和发展的需要，是国家长治久安的需要。
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再附全国性大中型银行中报净息差：工商银行1.72%、农业银行1.66%：、中国银行1.67%、建设银行1.79%、交通银行1.31%、邮储银行2.08%、招商银行2.23%、中信银行1.85%、民生银行1.48%、兴业银行1.95%、浦发银行1.56%、光大银行1.82%、平安银行2.55%。