$中国平安(SH601318)$ $金科股份(SZ000656)$ 发现房地产行业与寿险有相通的地方，寿险的剩余价值会逐渐摊销转变成利润，而房地产的预收账款同样会在未来2-3年结算为利润。如果说寿险要盯着“新业务价值”和“剩余价值”，那么地产就要盯着“销售金额”和“预收账款”，前者是增量，后者是存量，只...
地产股的货值要卖出去才算，卖不出去就是负债