2024年7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2024房地产市场趋势报告会”在北京召开。会上，中国铁建地产凭借优秀表现荣获“2024上半年上海市房地产10强企业”荣誉，显示了业界及市场对央企品牌、产品品质及发展实力的充分认可。
千亿央企，行稳致远
中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司,中国铁建前身是中国人民解放军铁道兵，现为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业，是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。2023年《财富》“世界500强企业”排名第43位，连续18年跻身世界500强。
作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，中国铁建地产沉稳应对市场变化及挑战，营收利润均实现稳健增长。2019年公司首次实现销售额突破千亿，迈入千亿房企阵营。截至2023年底，中国铁建地产在北京、上海、广州等45个城市和海外（莫斯科）布局262个项目，总建筑面积约8140万平方米，实现了京津冀、长三角、珠三角等主要城市群的全面布局，连续多年蝉联“中国房地产百强企业”等荣誉。
2021年，中国铁建地产正式开启“二次创业”新征程，聚焦“一体两翼、多点支撑”的发展战略，坚持“产品创效、运营创效、经营创效、主业赋能”，推动转型升级。在“收敛聚焦”的战略部署下，中国铁建地产在华东深耕房地产住宅开发的主航道，坚守长期主义的价值观，先后布局上海、浙江、江苏两省一市等11座城市，打造58个标杆项目，各项经营业绩稳健增长。
城市深耕，持续引领
2012年，中国铁建地产首入上海，十余年来，中国铁建地产紧跟城市发展的战略步伐，精研上海人文和城市生活，坚守品质，先后献映14部品质人居标杆，持续引领美好生活。从“中国房地产产品品牌价值TOP10”品牌荣誉到屡次斩获“广厦奖”等行业殊荣，依托卓越产品力，和持续的深耕布局，展现出强劲的发展韧性。
2021年以来，在收敛聚焦、城市深耕的战略部署下，中国铁建地产加速深度融入上海的发展脚步，从重仓虹桥国际中央商务区到布局上海科创西翼G60科创走廊,从远见上海全球科创中心的承载区到落子上海黄金中环发展带，上海花语江南、花语天境、虹桥峯汇、花语前湾、朗拾花语、熙语等11个项目相继入市，成为让市场瞩目的明星项目。
在坚持住宅开发主航道的基础上，中国铁建地产充分发挥中国铁建全产业链优势，2023年12月中国铁建地产获得上海澄江路TOD项目开发权，规划建设百万方体量的超级城市综合体，为闵行吴泾战略留白区的城市焕新，留下浓墨重彩的一笔。这意味着，中国铁建地产即将实现从传统的住宅开发到城市综合开发运营的角色转变，未来在城市深耕、城市焕新、生活方式的营建上，为上海贡献更多的铁建力量。
图：上海澄江路TOD项目效果示意图
与此同时，值得关注的是，今年3月中国铁建地产联合国贸再次拿下上海浦东新区北蔡楔形绿地地块，项目总建筑面积约8.9万方，毗邻城市内环核心区，东临张江城市副中心。新项目将沿袭中国铁建地产高端产品系“西派系”的产品魄力，打造高端产品标杆，进一步将城市精神和文化地脉融汇贯通，串联起与上海城市的共同生长脉络。
中国铁建地产走出一条深度融入城市发展，与城共进、赋能城市焕新、打造城市美好生活的共荣共生之路。2022年中国铁建地产位居上海市房地产企业销售排行榜第六名；2023年销售额名列上海市房地产企业销售排行榜第七名，营收利润均实现稳健增长，带来亮眼表现。此次2024年中再度荣膺高光奖项，是对于中国铁建深耕上海，稳健发展的再度印证。
产品精研，善著美好
在房地产市场深度调整周期下，中国铁建地产秉承千亿央企初心，不断思考和精进产品力，中国铁建地产始终“以客户为中心、以客户需求为导向”开展深入的客户调研与产品价值策划，在“产品卓越、品牌卓著”战略引领下，华东公司从产品线、产品标准化、服务、品牌等开展多维度升级，满足客户从“住得上”到“住得好”的需求转变，凭借优秀产品力获得行业高度认可。
花语系作为华东公司倾力打造的明星产品系，截止目前18个花语作品次第绽放，先后揽获“广厦奖”、“全国十大品质美宅产品系”、“国际WELL金级预认证”等众多行业权威大奖，成为长三角市场品质人居的城市封面代表作。
经过近8年的发展与精进，花语系建立起其独有产品体系，并提炼出核心内涵：花语系的“时代适配性”，即从产品品质、空间尺度和生活美学营造到生活场景和生活情绪构建，花语产品立于不同时代需求之先，持续引领。
2023年，花语系迎来全新升级。在关注产品品质、空间尺度和生活美学营造的基础上，升级后的“花语2.0”让产品更多的回归生活，将社区的打造延伸到生活场景和生活情绪的构建中。以“慢下来的优雅”为全新生活主张，花语系致力于打造“隐繁而居的自然谧境”“雅奢相容的艺术品味”“隐逸自在的江南游境”和“亲密温馨的生活聚场”，为追求生活品质的客户打造全面的美好生活聚场，打造自然、闲适、优雅的生活。
不断跃升和迭代的产品力，也获得行业和市场的高度认可与追捧。花语前湾成为全市的红盘，2024年上半年销售套数、金额、面积均位居板块TOP1；朗拾花语一举拿下2024上半年闵行区商品住宅销售金额、销售面积、销售套数TOP1；熙语项目作为迭代力作，跻身上海南滨江墅区300万级无冕之王。
图：中国铁建·花语前湾效果图
图：中国铁建·朗拾花语效果图
图：中国铁建·熙语效果图
荣誉即担当。在不断变化的市场环境中，中国铁建地产华东公司传承铁道兵精神，在“做中国最具价值的美好生活服务商”企业愿景引领下，从产品、服务、品牌稳步迭新，打造一座又一座标杆级作品。正如2024开年中国铁建地产携百老汇经典剧目《音乐之声》所传递的品牌主张——秉持对美好生活的丰沛想象、遵循和谐而一的人文精神、创启“申声不息”的未来愿景。中国铁建地产正以央企担当为房地产行业良性循环做好示范，稳保交付、升级产品、提升服务，贡献汇聚万千家庭的安居力量，实现高质量发展的美好蓝图及愿景。