【中指快评】2024年1-4月房企经营业绩及拿地解读

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房企销售方面,根据中指研究院数据显示,2024年1-4月,TOP100房企销售总额为12464.4亿元,同比下降但降幅较上月有所收窄。

分阵营来看,2024年1-4月,百亿以上阵营28家,销售额均值320.0亿元。第二阵营(50-100亿)企业29家,销售额均值69.7亿元。第三阵营(30-50亿)企业30家,销售额均值38.4亿元。第四阵营(30亿以下)企业为13家,销售额均值27.0 亿元。

房企拿地方面,根据中指研究院数据显示,2024年1-4月,TOP100企业拿地总额2850亿元,同比下降9.5%。4月,虽然部分一二线城市依旧有土地推出,但房企拿地更加谨慎,导致1-4月房企拿地同比下降。

从各城市群拿地金额来看,长三角领跑全国。2024年1-4月,长三角TOP10企业拿地金额674亿元,居四大城市群之首;京津冀TOP10企业拿地金额501亿元,位列第二;中西部TOP10企业拿地金额269亿元,位列第三。拿地面积来看,中西部TOP10企业拿地面积以559万平方米位居四区域首位。从重点城市拿地金额TOP10房企来看,央企国企仍是主力,民企也在重点深耕区域补充土储。

房企融资方面,根据中指研究院数据显示,截至4月29日,4月房企信用债共发行44笔,发行金额386.6亿元,同比下降9.9%,其中,民企和混合所有制企业发行方为滨江和美的置业,发行金额27亿元,较上月增加10亿元;海外债发行零发行。ABS发行总额约107.6亿元。2024年1-4月,信用债发行金额1505.2亿元;海外债发行金额17.6亿元;ABS发行金额520.5亿元。