据中指研究院监测，上周商办市场动态总结如下：
政策规划：北京住建委持续整治住房租赁市场
行业资讯：珠海华发万豪酒店6月28日正式开业，中国铁建·南沙环宇城拟于9月28日开业，武汉越秀IFC国金天地开业
企业动态：凯莱物业等转让四川凯莱物业100%股权予大悦城物业，国机精工拟承租启迪东龙科技2.32万平米物业，德商产投服务租下合信集团成都物业
大宗交易：乐华娱乐拟4.8亿收购首开股份、金地商置持有的北京朝阳物业，克莉丝汀出售上海两处物业
土地市场：本周20城市商办土地大部分指标有所上涨，全国重点20城中重庆、济南、杭州、成都、广州、苏州、南京、合肥、天津、长沙、武汉等11个城市共推出13宗、成交27宗商办用地，成交建设用地面积环比上周增加796%，成交土地出让金环比上周增加1836%，一线城市成交1宗
▍政策规划
北京住建委：6月27日，北京住建委发布，今年以来，北京市住房租赁市场恢复活跃，交易量明显回升，但个别不良企业、从业人员扰乱市场、侵害租赁当事人合法权益现象也时有发生。从近期市民热线反映的情况看，虚假房源、违法群租、不实名从业、不提供房屋状况说明书、不公示服务收费信息等投诉举报较为集中。北京市住房城乡建设委会同各区住建房管部门坚持接诉即办，坚持问题导向，紧盯百姓“痛点”，正视管理“难点”，针对群众投诉反映较多的矛盾问题加强监管执法，创新“网上监测+线下执法”紧密衔接的监管模式，用好用足《北京市住房租赁条例》等法律法规，重拳打击违法违规行为。
▍行业资讯
珠海：6月28日，珠海华发万豪酒店正式开业。该酒店由珠海华发集团携手万豪国际集团共同打造，坐落在金湾航空新城CBD的华发国际商务中心之内。是珠海西部首家国际高端品牌酒店，也是融入城市地标建筑的酒店。客房层位于酒店的7至21层，共有296间精致舒适的客房和套房，集功能、时尚、舒适与一体。另设有2间各具特色的餐厅及1间大堂吧，逾2000平方米的会议及活动空间，适宜举办各种规模的会议、展览和宴会。
广州：近日，中国铁建·南沙环宇城开业誓师大会在中国铁建环球中心圆满举行，该项目计划于9月28日启幕。中国铁建·南沙环宇城位于广州市南沙区主干道凤凰大道与黄阁南路交会处，建筑面积15万㎡，商业面积10万㎡，为中国铁建与中海商业的联袂首秀、也是广州首座环宇城。项目周边覆盖南沙区府、南沙少年宫、南沙体育馆、广州外国语学校等城市级综合配套资源及3KM范围内辐射超50个中高端住宅，汇聚超40万品质家庭，菁英白领及年均千万级活力游客群体。截至目前，该项目已引入超60%区域首进品牌，包括盒马鲜生、寰时影城、覔书店、悦莱美、漫奈斯、魅KTV、乐伴宝贝等。
武汉：6月28日，武汉越秀IFC国金天地全面开业，这座以“MALL BLOCK”为消费形态的总面积约12万㎡的多元商业场景，将通过多元化消费空间、差异化品牌矩阵、首店效应集群引领潮流品质生活方式，成为解放大道航空路商圈的又一门面担当。该商业体共有地下一层、地上五层，建筑面积约7.1万平方米。加上商场外围的商业街，商圈总建筑面积达到12万平方米。该综合体总面积约100万㎡，包括约30.3万㎡住宅、约10.5万㎡超甲级写字楼T5，约3.8万㎡华中首家丽思卡尔顿酒店，T1/T4约8.3万㎡高端公寓，T2/T3约8.3万㎡甲级写字楼，与12万㎡武汉越秀IFC国金天地购物中心，形成绝无仅有的城市级配套，占据武汉顶级商圈中的黄金C位。
▍企业动态
四川凯莱物业：近日，凯莱物业管理有限公司、成都凯莱物业发展有限公司转让四川凯莱物业管理有限公司100%股权予大悦城控股集团物业服务有限公司。四川凯莱物业管理有限公司成立于2002年2月8日，注册资本50万元，法定代表人为王广涛，该公司经营范围包括按国家有关部门政策从事物业管理、房地产中介及相关咨询业务等。转让前，凯莱物业持有四川凯莱物业94%股份，成都凯莱物业持有剩余6%股份；于股权转让后，大悦城物业持有四川凯莱物业100%股份。
国机精工：6月27日，国机精工公告称，公司拟与郑州启迪东龙科技发展有限公司签订《房屋租赁合同》，承租启迪东龙科技位于郑州市郑东新区中原科技城的23,246.65平方米物业，用于公司总部及全资子公司中国机械工业国际合作有限公司、郑州国机精工发展有限公司办公、经营场地，租赁期5年，每年租金2,511.57万元。郑州启迪东龙科技发展有限公司 成立于2017年8月18日，注册资本1000万元，经营范围包括新兴科技产业项目的技术开发、技术服务；公共设施及公用设施的建设；房地产开发与经营等。
德商产投服务：6月26日，德商产投服务集团有限公司发布公告称，非全资附属公司四川汇通 (作为承租人)与四川高登环球商业管理有限公司(作为出租人)就租赁物业订立租赁协议。租赁物业位于成都市武侯区武科西一路85号鼎晟‧时代(又称鼎晟国际)三栋第一层至第十层，建筑面积约9260.71平方米，租赁物业将由四川汇通用于对外办公租赁。租期自2023年6月21日起至2035年6月20日止为期12年，租赁期内应付租金总额约为人民币4995.09万元(不包括物业管理费及其他收费)。四川高登为合信置业集团有限公司全资附属公司，合信集团由邓雪敏持有98%及卞秀秀持有2%。
▍大宗交易
北京朝阳区创远路28号院1号楼：6月27日，乐华娱乐公布公告称，北京乐华圆娱文化传播有限公司(乐华娱乐公司全资子公司)作为建议买方与建议卖方北京金开连泰就收购北京物业事项订立谅解备忘录。将予收购的物业为北京朝阳区创远路28号院1号楼，总建筑面积约10575.42平方米(包括地上及地下面积)，以及位于物业地库的53个车位。物业由北京金开连泰拥有，并指定作商业及办公用途。建议收购事项的暂定代价为人民币4.8亿元。
上海西藏南路1431号1、2层整层：6月26日，“烘焙第一股”克莉丝汀近日发布公告称，公司全资附属公司上海克莉丝汀食品拟向中国商人周强玲出售位于上海的两处物业。其中一处位于上海西藏南路1431号1、2层整层，建筑面积为257.96平方米、作办公用途。另一处位于上海惠南镇人民东路2693、2695、2729弄4号202室，建筑面积为214.32平方米，作住宅用途。两处物业总价约人民币1689万元。所得款项将用于员工成本、原材料及配料及租金、公用设施及杂项开支。
▍土地市场
本周，20城市商办土地大部分指标有所上涨。全国重点20城中重庆、济南、杭州、成都、广州、苏州、南京、合肥、天津、长沙、武汉等11个城市共推出13宗商办用地，推出商办建设用地面积47万㎡，环比上周增加263%。成交方面，20城中重庆、济南、杭州、成都、广州、苏州、南京、合肥、天津、长沙、武汉等11个共成交27宗商办用地，成交建设用地面积36万㎡，环比上周增加796%，成交土地出让金22亿元，环比上周增加1836%。一线城市成交1宗。
20个重点城市商办土地市场监测
数据来源：中指数据CREIS
20个重点城市商办土地出让金城市排名
数据来源：中指数据CREIS
一、二、三四线城市的商办土地成交情况
数据来源：中指数据CREIS
备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。