据中指监测，房企融资类型以中期票据为主，部分企业通过公司债、超短期融资券、ABS等方式获取资金。房企拿地城市集中在杭州、苏州、温州、金华等城市。其中，保利发展4.28亿元摘得苏州高新区一宗宅地。
▍投融资：中交地产拟发行三期共22亿元中票 期限均为5年期；保利发展4.28亿元摘得苏州高新区一宗宅地
房企融资类型以中期票据为主，部分企业通过公司债、超短期融资券、ABS等方式获取资金。其中，2月20日，据银行间交易商协会，中交房地产集团有限公司更新披露了2023年度第二期、第三期中期票据相关注册文件。第一期中票拟发行金额5亿元，期限为5年期，票面利率根据集中簿记建档结果确定。在本期中票的发行金额中，拟使用1.07亿元用于偿还存量债务融资工具本金及利息，3.93亿元用于符合要求的预售在建项目建设工作。债券由中信证券股份有限公司担任主承销商和簿记管理人。第二期中票拟发行金额12亿元，期限为5年期，票面利率采用固定利率形式，根据集中簿记建档结果确定。本期中期票据发行规模为12亿元，拟使用11.1亿元用于偿还存量债务融资工具本金及利息，9000万元用于符合要求的预售在建项目建设工作。债券由中信证券股份有限公司担任主承销商和簿记管理人。第三期中票拟发行金额5亿元，期限为5年期，票面利率采用固定利率形式，根据集中簿记建档结果确定。本期中票所募集资金将用于符合要求的预售在建项目建设工作。债券由中泰证券股份有限公司担任主承销商和簿记管理人；2月20日，保利发展控股集团股份有限公司发布了2023年度第一期短期融资券发行情况公告。本期债券简称“23保利发展CP001”，代码为042380088，发行金额25亿元，发行利率2.26%，期限270日，兑付日为2023年11月14日。本期债券合规申购及有效申购均为2家，申购金额25亿元，最高与最低申购价位均为2.26%。债券的簿记管理人及主承销商为上海浦东发展银行股份有限公司。
上周，房企拿地城市主要集中在杭州、苏州、温州、金华等地，其中，2月23日，苏州一批次供地出让次日，今日新区、吴江共出让5宗，总起价51.2亿。高新区狮山商务创新区昌普路南、规划吴越路东地块，出让面积13825.9平方米，为住宅地，容积率1.8%，建筑面积24886.62平方米，起价42307万元，楼面起价16999.9元/平。该地块已成交，经两轮报价，上海建劭置业有限公司（保利发展）以42807万元竞得，楼面价17201元/㎡，溢价率1.18%；2月21日，杭州共推出13宗涉宅地，总起价166.7亿元，总出让面积54.36万平方米（815.4亩），总建筑面积93.5万平方米。其中，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）经过8轮竞价，以总价10.9亿元竞得杭政储出[2023]5号杭州未来科技城241号地块，楼面价24578元/㎡，溢价率6.86%。地块编号杭政储出[2023]5号，地块名称为杭州未来科技城241号地块，出让面积1.77万平，土地用途为住宅用地，容积率2.5，建筑面积4.43万平，起始价10.2亿元。
▍其他重大事项：河南省政府与万达集团签署战略合作协议 将于郑州、洛阳等地加强合作；海昌海洋公园与湖北交投达成战略合作 共同打造湖北文旅项目
河南省政府与万达集团签署战略合作协议 将于郑州、洛阳等地加强合作
2月21日，河南省省长王凯与万达集团董事长王健林举行工作会谈，就开展务实合作进行深入交流。王凯表示，河南将全力支持万达集团与郑州、洛阳等地加强合作，加快完善项目服务配套，持续打造一流营商环境，为企业发展壮大创造有利条件。王健林表示，中原文化内涵丰富、河南故事绚丽多彩，万达集团对与河南深化合作热切期待、充满信心，将发挥品牌、运营等方面优势，全面加快合作项目建设，力争早日把规划蓝图变为美好现实，为河南经济社会发展作出积极贡献。张敏参加会谈，并代表省政府与万达集团签署《战略合作框架协议》。
海昌海洋公园与湖北交投达成战略合作 共同打造湖北文旅项目
2月23日消息，湖北交投集团党委委员、副总经理雷承在湖北交投集团总部会见海昌海洋公园执行总裁张建斌一行，座谈交流会上，湖北交投襄阳投资公司与海昌海洋公园签订战略合作框架协议。雷承介绍了交投集团基本情况、产业板块发展现状，着重介绍了围绕三大都市圈、重点区域城市的文旅产业发展。他指出，希望以本次签约为契机，在武汉、襄阳、宜昌、恩施等地拓展合作空间，充分发挥各自专业能力和资源优势，加快项目实施进展。下一步，双方将在海洋主题建设、生物资产输出服务、IP授权及定制开发服务、轻资产咨询及全流程管理输出方面展开深度合作，在资源整合、品牌合作、项目推进等方面共同打造湖北省文旅开发项目。
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