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今日看点： 湖北恩施：对自愿腾退宅基地进城购房的农民定向销售限价商品房并予补贴 碧桂园：10亿元公司债确定品种一利率4.88%、品种二利率4.00% 中交地产：15亿元公司债票面利率确定为4.68% 广东中交城投：底价48.76亿元摘得青浦华新地块 厦门国贸：33.08亿摘得青浦赵巷地块 溢价率8.96% 恒禾物业于福建新设2家物业公司
【政策·市场】 湖北恩施：对自愿腾退宅基地进城购房的农民定向销售限价商品房并予补贴 湖北恩施：12月9日，湖北省恩施土家族苗族自治州发布《州人民政府办公室关于鼓励农村居民进城购房的指导意见》，有效期至2026年12月31日。意见提出，对自愿腾退宅基地进城购房的农村居民定向销售限价商品房，并给予一次性购房补贴；限价商品房可由各县市有关国有企业在城区或辐射带动能力强的中心镇建设。对未腾退宅基地进城购房的农村居民，给予一次性购房补贴。限价商品房销售价格、购房补贴标准由各县市人民政府根据实际确定。
【企业】 【1】碧桂园：12月12日，碧桂园地产集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）票面利率公告发布。本期债券分为2个品种，品种一发行规模不超过8亿元，利率询价区间为 3.80%-4.90%，最终确定票面利率为4.88%；品种二发行规模不超过2亿元，2.80%-4.00%，最终确定票面利率为4.00%。上述债券将于2022年12月12日至2022年12月13日发行。 【2】中交地产：12月9日，中交房地产集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）票面利率公告。中国证监会“证监许可[2022]2424号”文件注册通过中交房地产集团有限公司面向专业投资者公开发行总额不超过46.90亿元的公司债券。本期债券的发行规模为不超过15亿元（含15亿元），期限为3年。2022年12月9日，发行人和簿记管理人在网下向专业机构投资者进行了票面利率询价。根据网下机构投资者询价结果，经发行人和簿记管理人协商一致，最终确定本期债券的票面利率为4.68%。
【土地】 【1】广东中交城投：12月9日，上海举行2022年第四批集中供地现场交易会。其中，本轮集中供地中起拍价最高地块、占地面积最大的青浦华新地块，因仅一家竞买人，被广东中交城市投资发展有限公司以48.76亿元拿下，楼面价21094元/平方米。根据出让公告显示，青浦区华新镇新凤南路西侧16-05、16-06、17-02、18-03地块，地块编号202212405，出让面积117621.4平方米，土地用途为商业、居住混合用地，容积率1.97，建筑面积231144.3平方米，起价48.76亿元，起始楼面价21094元/平方米。该地块未来将提供住宅数量为2082套，房地联动价47000元/平方米。 【2】厦门国贸：12月9日，上海举行2022年第四批集中供地现场交易会。共计出让六幅国有建设用地使用权。 其中，经过33轮竞价后，青浦区赵巷镇佳恒路南侧B3A-01、B3A-02、B3B-01地块报价触及中止价，进入一次性报价环节，最终，上海筑成房地产有限公司（厦门国贸）以33.08亿元竞得，楼面价24484元/平方米，溢价率8.96%。根据出让公告显示，青浦区赵巷镇佳恒路南侧B3A-01、B3A-02、B3B-01地块，地块编号202212404，出让面积61415.1平方米，土地用途为纯住宅用地，容积率2.2，建筑面积135113.22平方米，起价30.36亿元，起始楼面价22470元/平方米，房地联动价54500元/平方米。
【物业】 【1】恒禾物业（福建）有限公司（以下简称“恒禾物业”）近日新增投资企业安溪县恒禾德茗物业有限公司、安溪县恒禾湾美物业有限公司。安溪县恒禾德茗物业有限公司成立于2022年12月7日，法定代表人为黄志强，注册资本为300万元，经营范围含园林绿化工程施工;家政服务;会议及展览服务等。公司由恒禾物业100%持股。安溪县恒禾湾美物业有限公司成立于2022年12月8日，法定代表人为黄志强，注册资本为300万元，经营范围含停车场服务;餐饮管理;旅客票务代理;广告设计、代理;广告发布等。公司由恒禾物业100%持股。 【2】广东铂美物业服务股份有限公司（以下简称“铂美物业”）退出北京金颐都物业管理有限责任公司（以下简称“金颐都物业”）26%股权，北京雅瑞物业管理有限公司（以下简称“雅瑞物业”）接盘。于股权变更前，金颐都物业由兴阳（北京）投资管理有限公司持股49%、铂美物业持股26%、雅瑞物业持股25%；于股权变更后，金颐都物业由雅瑞物业持股51%、兴阳（北京）投资管理有限公司持股49%。金颐都物业成立于2004年3月，法定代表人为洪鑫，注册资本为300万元，经营范围含房地产经纪服务;施工总承包、专业承包、劳务分包;会议服务;礼仪服务等。
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