业绩劲增:精细化管理,业绩实现强劲增长
随着经济的复苏,2021年全国房地产开发投资呈现增长态势。中央和地方政府密集出台调控政策以稳定市场预期,确保房地产市场平稳健康发展。2021上半年,粤港湾控股积极应对行业挑战,经营业绩增长强劲,关键指标全面增长。其中,销售业绩表现亮眼,前6个月合约销售额30.5亿元,同比增长334%;销售面积43.2万平方米,同比增长232%。合约销售单价7051元/㎡,同比增长31%。
盈利稳健:利润持续增长,净利润同比增长超六成
粤港湾控股精细化管理成效初显,盈利能力获得持续提升,费用管控成效显著。2021上半年,粤港湾控股营业收入26.0亿元,同比增长255%;毛利润5.7亿元,同比增长60%;核心净利润1.6亿元,同比增长68%;净利润的增加主要是因为收入的增加和成本控制取得良好成效。粤港湾控股在增收增利的同时,营销费率和管理费率持续下降,实现高质量发展。行政费用占收入百分比下降76%,销售费用占收入百分比下降18%。
土储充裕:聚焦大湾区,区域布局有效落地
充裕优质的土储是房企长期发展的关键因素。截至2021年6月30日,粤港湾控股聚焦中国最具价值的核心区域,粤港澳大湾区及辐射区新增土储占比76%,其他省会城市占比24%。截至2021年6月30日,粤港湾控股土地储备约1370万平方米,住宅占比48%,其他项目占比52%。2021年下半年湾区项目5盘入市,战略聚焦湾区的策略逐渐落地,持续重点发力,整体表现不俗,也为后续业绩持续增长提供了强有力的保障,进一步开阔了发展空间。
未来展望
粤港湾控股实施审慎的拿地策略,通过合作开发,实现优势互补,降低投资风险,减少土地支出,确保现金流充裕。强化执行品质提升策略,实现产品品质和服务品质的进一步提升,同时继续严格管控成本及费用,提高产品溢价能力,确保高质量与盈利协调发展。战略聚焦湾区的策略逐渐落地,未来将持续重点发力、成长可期。