今日看点：
绿景中国附属公司正兴隆房地产拟发行不超过21亿元公司债
方圆集团与珠江实业签约 将在城市更新领域开展深度合作
浙江光大置业上限价15.1亿摘得台州临海商住地 溢价率29.84%
龙光7.08亿夺得广东汕头64亩地块 楼面价4355元/平方米
万达5.46亿元竞得湛江雷州20万㎡商住地 或建万达广场
时代邻里发布上半年业绩公告
【企业】
【1】兴隆房地产：8月12日，正兴隆房地产（深圳）有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。本期债券发行不超过人民币21亿元，券品种一简称为“21绿景01”，债券代码为149565；品种二简称为“21绿景02”，债券代码为149566。本期债券每张面值为100元，发行价格为人民币100元/张。本期债券品种一的询价区间为7.50%-8.50%，品种二的询价区间为7.80%-8.80%。发行人和主承销商将于2021年8月13日（T-1日）向投资者利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。
【2】方圆集团&珠江实业：8月12日，据湾区智慧城市更新集团公众号消息，8月11日，方圆集团、湾区智慧城市更新集团与珠江实业股份公司合作签约仪式在珠江颐德大厦顺利举行。此次合作标志着方圆集团与珠江实业将充分发挥彼此的优势资源，在城市更新领域开展深度合作，共同推动城市更新项目落地实施，具有开创性的战略意义。方圆集团董事局主席方明表示，自1998年来，方圆集团与珠江实业合作密切、渊源深厚，本次合作签约是民企与国企强强联合、协同增效、互利共赢的重要举措，为双方在城市更新领域共谋发展打开了新局面。
【土地】
【1】光大置业：8月12日，浙江台州临海市出让1宗商住地，起始楼面价8762元/平方米，该地由浙江光大置业以上限价15.1亿元竞得。该商住地块为临海市邵家渡街道临邵路北侧、21-1地块，出让面积8.3万平方米，容积率1.6，建筑面积13.27万平方米。起价11.63亿元，起始楼面价8762元/平方米；上限价15.1亿元，上限楼面价1.14万元/平方米，达上限价后转入竞报返还住宅建筑面积阶段，配套用房最高投报面积11.37万平方米。
【2】龙光：8月12日，龙光摘得广东汕头东海岸新溪64亩住宅地，总价7.08亿元，楼面价4355元/平方米。该宗地位于鄱阳湖路与武夷山路交界北侧，占地约64亩，建面约17万平方米，起拍总价7亿，综合起拍楼面价约4091元/平方米，可售楼面价4306元/平方米。实用地面积4.28万平方米，容积率4.0，建筑密度30%，绿地率35%，建筑物海拔限高110米。根据挂牌信息，地块须一所幼儿园，占地约21亩。
【3】万达：8月12日，雷州市万年城商业地产有限公司（万达）以5.46亿元竞得湛江市雷州1宗住宅综合用地 ，成交楼面价为921.76元/㎡，溢价率为0.37%，或用于兴建雷州万达广场。地块出让面积203108.10平方米，其中居住用地(计容面积)为126898.35平方米，商业用地(计容面积)为49738.55平方米，城市道路用地面积18924.11平方米；防护绿地面积为7547.09平方米。居住用地(兼容商业)：容积率≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高为80米；商业用地：容积率≤4.0，建筑密度≤70%，绿地率≥20%(含广场)，建筑限高为200米。
【物业】
【1】时代邻里：时代邻里发布2021年中期业绩报告显示，上半年，时代邻里物业管理总合约建筑面积约12440万平方米（1.24亿平米），较2020年12月31日约8160万平方米增加约52.5%；在管物业管理服务已覆盖75个城市，在管项目共814个，总在管建筑面积约9790万平方米。上半年，时代邻里收入约11.62亿元（人民币，下同），与2020年同期相比增加65.5%；期间毛利约3.5亿元，与2020年同期相比增加75.6%；母公司拥有人应佔期间淨利润约1.53亿元，与2020年同期相比增加81.8%。期间每股基本和摊薄盈利为16分，与2020年同期相比增加77.8%。社区增值服务收入约1.78亿元，同比增长约249.4%。
【2】悦豪物业： 8月10日，北京悦豪物业管理有限公司（以下简称“悦豪物业”）新增投资企业海南乐多物业服务有限公司，悦豪物业持有其100%股权。该公司经营范围含物业管理、劳务服务、家居装饰等。目前，其由新华联文化旅游发展股份有限公司100%持股，对外投资12家物业公司。
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